Calle Aguado - Gijón

Rehabilitación con fachada ventilada. Plan Especial Muro de San Lorenzo de Gijón
Promotor: C. Propietarios Calle Aguado 40. Gijón
Constructor ESFER Construcciones y Proyectos, S.L.
Fecha Agosto 2011- Abril 2012

El edificio está formado por planta baja y altillo de locales comerciales y oficinas, diez plantas altas de pisos y ático de viviendas.

La fachada está resuelta con paños de ladrillo cara vista y gresite. En su paño central cuenta con unas terrazas enfoscadas de cemento pintado que han sufrido una modificación indiscriminada de las carpinterías, cerradas en algunos casos con distintos despieces y tipos (madera, aluminio y PVC) por lo que se ha vulnerado la composición arquitectónica inicial presentando elementos exteriores disconformes. No posee relevancia arquitectónica especial, ni notable calidad de acabados.

La actuación se realizará en las plantas de viviendas del edificio y consiste en la Rehabilitación de fachadas (principal y posterior) y elementos exteriores con objeto de recuperar su conformación arquitectónica y ambiental unificando el conjunto. Por  otro lado se plantea la rehabilitación de la cubierta y obras parciales de conservación, mantenimiento y reparación.

Nueva envolvente de vidrio reflectante

  1. Limpieza y reparación de desprendimientos de fachada.
  2. Sustitución de carpinterías de terrazas.
  3. Aislamiento termoacústico en fachadas.
  4. Revestimiento de fachada con panel de aluminio tipo Larson o similar
  5. Revestimiento de fachada con panel de vidrio tipo cool- lite. Ver apartado materiales de fachada.
  6. Sustitución de carpinterías de ventanas por carpinterías de aluminio anodizado con rotura de puente térmico con doble acristalamiento para conseguir su unificación.
  7. Sustitución de puerta de portal, en perfiles de aluminio de primera calidad y color igual al resto de la carpintería.
  8. Canalización de cables. Mediante montante de distribución a cada vivienda a través del mismo plomo de las ventanas, con guías para paso de cableados, oculto tras los paneles de aluminio.
    1. OBRAS DE CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN
      • Revisión y/ó sustitución de la impermeabilización de terrazas en áticos.
      • Tratamiento de aleros
      • Sustitución de suelos en terrazas
      • Sustitución de falsos techos en interior de terrazas.
      • Aplicación de pintura en techos de terrazas.
    2. CUBIERTA
      1. Levantamiento de tejas, revisión y/ó sustitución de la impermeabilización y restitución de material de cobertura.